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    青海11选五怎么中奖 www.skw3.com 价出资(入股)。

    (四)不收回的,由双方共同向规划部门申请办理新的规划条件,签订?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁、作价出资(入股))补充合同?,并将?补充合同?提交镇(街道)交易中心鉴证,在缴纳土地增值收益调节金及相关税费后,办理土地变更登记。

    26

    附件2

    佛山市南海区农村集体经营性建设用地

    使用权出让、租赁公开交易流程

    一、准备阶段

    (一)职能部门出具意见

    村(居)集体经济组织向相关职能部门申请出具拟出让(租赁)宗地有关意见:

    1.镇(街道)国土部门出具?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)调查意见表?或在?农村集体资产交易意向立项申请表?上加具意见,内容包括:土地权属状况、抵押查封状况、现行土地利用总体规划的用途等;

    2.城乡规划部门出具拟出让(租赁)宗地的规划条件; 3.产业规划部门出具拟出让(租赁)宗地的产业规划意见; 4.镇(街道)房管部门出具房产权属调查证明; 5.镇(街道)环保部门出具环保意见。 (二)拟订方案和合同样本

    村(居)集体经济组织根据各职能部门出具的意见,拟订宗地出让(租赁)方案和出让(租赁)合同样本。

    (三)党组织审查

    村(居)集体经济组织将出让(租赁)方案和出让(租赁)合同样本提交村(居)党组织审查。

    (四)民主表决

    27

    村(居)集体经济组织对经村(居)党组织审查通过的出让(租赁)方案和出让(租赁)合同样本进行表决,根据表决结果形成?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)表决书?、?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)方案?、?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)合同(样本)?,并提交村(居)党组织审定确认备案。

    二、申请交易阶段

    村(居)集体经济组织持以下资料向镇(街道)农村集体资产管理部门提出农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)交易申请:

    1.?农村集体资产交易意向立项申请表?;

    2.?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)表决书?、?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)方案?、?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)合同(样本)?;

    3.镇(街道)国土部门出具的?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)调查意见表?(未在?农村集体资产交易意向立项申请表?上加具意见的);

    4.集体土地所有证、集体土地使用证; 5.城乡规划部门出具的规划条件; 6.产业规划部门出具的产业规划意见; 7.房管部门出具的房产权属调查证明; 8.环保部门出具的环保意见;

    28

    9.出让(出租)方的集体经济组织证明书和组织机构代码证等身份证明;

    10.拟出让(租赁)宗地的宗地图;

    11.拟出让(租赁)宗地的地理位臵示意图; 12.按照法律、法规规定需要提交的其他资料。 三、立项审批及交易阶段 (一)联席会议审批

    镇(街道)农村集体资产管理部门对村(居)集体经济组织提交的资料进行初步审核后,提请镇(街道)集体资产交易立项审批联席会议(以下简称“联席会议”)进行审批;联席会议从规划、用地、产业准入、环保、集体表决等方面进行严格审核。

    (二)公开交易

    经联席会议审批通过的交易项目,按规定须进入区交易中心的,由镇(街道)农村集体资产管理部门将审核后的资料送区国土部门,区国土部门审批通过后,由区交易中心按?佛山市南海区农村集体资产管理交易办法?涉及农村集体资产的区级交易规定进行公开交易。

    除按规定须进入区交易中心以外的其他项目,由镇(街道)交易中心按?佛山市南海区农村集体资产管理交易办法?涉及农村集体资产的镇(街道)级交易规定进行公开交易。

    (三)交易完成

    公开交易成功的,分别由区、镇(街道)交易中心与竞得人

    29

    签订?成交确认书?,村(居)集体经济组织与竞得人签订?农村集体经营性建设用地使用权出让(租赁)合同?。交易不成功的,本次交易委托自行终止。

    交易结果分别由区、镇(街道)交易中心在相关网站上公示,村(居)集体经济组织同时将交易结果在本村(居)务公开栏上公示。

    30





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