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  • 青政发2007 - 35号 关于调整市内四区城镇土地级别与基准地价的通知 - 下载本文

    青海11选五怎么中奖 www.skw3.com 青岛市人民政府办公厅文件 青政办发?2007?35号

    青岛市人民政府办公厅

    关于调整市内四区城镇土地级别与

    基准地价的通知

    各区、市人民政府,市政府各部门,市直各单位:

    为全面掌握城区土地质量和利用状况,加强政府对土地价格的宏观调控和地价管理,引导土地市场健康发展,促进土地优化利用,保障国有资产的合理收益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定和省国土资源厅《关于开展城镇基准地价更新工作的通知》(鲁国土资发?2007?11号)要求,市政府决定,调整市内四区城镇土地级别与基准地价。现就有关问题通知如下:

    一、此次土地级别与基准地价调整的范围为市南、市北、四方和李沧区,总面积为198平方公里。

    —1—

    二、此次基准地价调整是按不同的土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格,评估基准日为2007年1月1日。具体地块的出让底价、交易底价可以由基准地价结合地块大小、形状、容积率、土地使用年限、区域因素、市场情况、产业政策等基准地价修正系数测算。

    三、市政府将根据国家主管部门的规定和实际情况,每隔1至2年调整一次土地级别与基准地价。在地产市场价格发生重大变化的情况下,也将适时进行调整并予公布。

    四、市政府办公厅《关于市内四区土地级别及基准地价有关问题的通知》(青政办发?2003?5号)同时废止。

    五、基准地价具体应用问题由市国土资源房管局负责解释。

    附件:1.城镇土地分类表

    2.青岛市市内四区土地级别范围 3.青岛市市内四区基准地价内涵 4.青岛市市内四区基准地价表

    青岛市人民政府办公厅 二○○七年九月六日

    —2—

    附件一:

    城镇土地分类表

    商业用地 金融保险 用地 业 用地 指商店、商场、各类批发、零售市场及相应附属设施用地 指银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地 商 餐饮旅馆业 指饭店、餐饮、酒吧、宾馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地 指上述用地以外的其他商服用地,包括写字楼、商服业办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地;旅行其他商服 社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、用地 高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。 工 业 工业用地 指工业生产及相应附属设施用地 采矿业用地 指采矿、采石、采砂场、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放用地 仓储用地 指用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地 单一住宅 用地 用地 指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地 住 宅 混合住宅 指城镇居民以住宅为主的住宅与工业或商服业等混和用地 —3—

    附件二:

    青岛市市内四区土地级别范围

    一、商业用地土地级别界线 1.一级地

    第一片:西起朝城路,沿费县路—沿铁路线—北京路—即墨路—济宁路—安徽路—广西路—龙口路—大学路—莱阳路—文登路—香港西路—延安三路—江西路—香港中路—台湾路—海岸线所围成区域。

    该区域主要包括:中山路、湖北路、湖南路、太平路、八大关、东海路、闽江路、南京路南端、珠海路等区片。

    第二片:北起顺兴路,沿辽宁路—宁海路—登州路—延安一路—延安路—桑梓路—丰盛路—台东八路—大名路—营口路所围成区域。

    该区域主要包括:台东一路、台东三路、台东六路、利群商厦、当代商城等区片。

    2.二级地

    第一片:西起团岛一路,沿台西一路—磁山路—费县路—朝城路—海岸线所围成区域。

    该区域主要为八大峡区片。

    第二片:南与一级地共界,西沿铁路线—上海路—德平路—包头路—铁山路—长山路—青海路—昌乐路—沾化路—诸城路—

    —4—

    利津路—长春路—延安三路—宁夏路—崂山界所围成区域。其中,除去所含的一级地区域。

    该区域主要包括:大连路、莱芜路、上清路、登州路、延安路、延安一路、宁夏路等区片。

    第三片:北起源头路,沿夏庄路—滨河路—万年泉路—书院路—峰山路所围成区域。

    该区域主要为李沧商业中心区片。 3.三级地

    第一片:南与二级地共界,北沿海泊河—山东路—延吉路—福州北路—旌德路—安庆路—银川西路—崂山界所围成区域。

    该区域主要包括:四川路、小港、大港、孟庄路、长春路、延吉路等区片。

    第二片:西起人民一路,沿嘉定路—鞍山二路—鞍山路—人民路—平安路所围成区域。

    该区域主要为人民路商业中心区片。

    第三片:西起青峰路,沿果园路—南崂路—观崂路—九水路—京口路—李村河界所围成区域。其中,除去所含的二级地区域。

    该区域主要为李沧商业中心外围区片。 4.四级地

    第一片:南与三级地共界,西沿瑞昌路—杭州路—宁冈路—都昌路—南昌路—瑞昌路—重庆南路—淮安路—三零八国道—合肥路—崂山界所围成区域。其中,除去所含的三级地区域。

    该区域主要包括:兴隆路、宜昌路、杭州路、山东路北端、

    —5—





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